讓客戶365天都想回老家住的別墅
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深圳品格空間設(shè)計(jì)有限公司：鄉(xiāng)村別墅設(shè)計(jì)與建設(shè)
成本造價(jià)控制的解決方案
 正確看待建造成本 建設(shè)成本主要分為：材料成本，人工成本，時(shí)間成本，輔助成本等；業(yè)主們常常忽略的是后者，在時(shí)間成本上，不光是時(shí)間問(wèn)題，還有因?yàn)檠娱L(zhǎng)時(shí)間導(dǎo)致的人工成本增加，材料損耗增加的問(wèn)題。而輔助成本，如管理成本，安全保險(xiǎn)的成本，鋼管架輔助用材的成本，養(yǎng)護(hù)成本等等，也都多少和時(shí)間成本掛鉤。 1、材料成本，數(shù)量相對(duì)固定，當(dāng)建筑設(shè)計(jì)布局方案、外觀做法方案已定，可以判定，建筑用材的數(shù)量基本固定，只需要控制材料的損耗和返工，就能控制住材料成本。除了材料價(jià)格波動(dòng)，材料成本很好控制。 2、人工成本，與工藝，服務(wù)，時(shí)間周期都有關(guān)聯(lián)，人工成本相對(duì)材料成本，控制難度大一些。如果對(duì)工藝有相對(duì)高的要求，人工成本也順勢(shì)增加。 3、時(shí)間成本，希望大家重視，隨著時(shí)間成本增加，往往出現(xiàn)不可控因素，如混凝土養(yǎng)護(hù)周期問(wèn)題，地下水處理不及時(shí)，最常見(jiàn)的是停工，囤積的水泥沙，都可能因?yàn)闀r(shí)間，而損失或不可用。合理安排時(shí)間周期，不僅工程質(zhì)量能保障，工序有序進(jìn)行，控制損失。 4、輔助成本，用于輔助的成本，如管理人員的成本，這個(gè)間接成本，最容易忽視或不可見(jiàn)，專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)會(huì)將這部分明確列舉，如保險(xiǎn)，輔助用具，挖機(jī)，塔吊，鋼架，模版等； 有條件時(shí)，推薦選擇專(zhuān)業(yè)工程團(tuán)隊(duì)，將有效控制成本，且保障質(zhì)量，完美落地。現(xiàn)代建房，無(wú)論項(xiàng)目大小都推薦科學(xué)建房，合理用材，安全用工。 如何深度控制成本 如何深度控制建筑建設(shè)成本呢？答案很簡(jiǎn)單，第一步：先設(shè)計(jì)，且設(shè)計(jì)夠全面系統(tǒng)，第二步：再找專(zhuān)業(yè)工程團(tuán)隊(duì)，如品格組建的工程團(tuán)隊(duì)。 1、合理專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)劃，這是控制成本的前提和第一步，只有當(dāng)設(shè)計(jì)方案確定下來(lái)，施工中不再改動(dòng)，就不存在增加改動(dòng)成本。設(shè)計(jì)合理且規(guī)范，有利于結(jié)構(gòu)安全和合理性。 2、工程施工，專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的原因在于，更加注重規(guī)范工藝和材質(zhì)表達(dá)，有處理出現(xiàn)突發(fā)狀況的把控能力，質(zhì)量把控能力，責(zé)任感等都是專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的素養(yǎng)。 3、材料選擇，這個(gè)將是左右成本的巨大杠桿，選擇高價(jià)高端的材料飾面，本身就是拉高成本的主要原因，所以設(shè)計(jì)師在推薦飾面主材時(shí)，都是詢問(wèn)或推薦客戶做某種選擇的。 4、合理的工程周期安排，主要是控制時(shí)間成本和其他成本的增加作用。 5、返工成本和誤工成本，這里如果選擇了專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，基本可以忽略。 建設(shè)的最大開(kāi)銷(xiāo)在哪里 建筑建設(shè)，最大的開(kāi)銷(xiāo)到底在哪里呢？是材料嗎？是人工嗎？以上都不是，最大的成本其實(shí)應(yīng)該是空間成本，空間成本又是什么呢？ 空間成本，可以簡(jiǎn)單的理解成為了獲得更大更舒適的合理空間，付出的成本。香港人口密度巨大，導(dǎo)致蝸居的大量出現(xiàn)。而鄉(xiāng)村建房，業(yè)主過(guò)度追求舒適度的時(shí)候，將大大擴(kuò)大建筑面積，這才是整體成本的根源所在。 那去控制空間成本，可以嗎？回答當(dāng)然是可行的。 找品格這類(lèi)專(zhuān)業(yè)建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的原因，其實(shí)就在這里了。我們既不讓空間太小，也不推薦極度奢華的大空間，合理運(yùn)用人體工程學(xué)以及合理規(guī)劃結(jié)構(gòu)力學(xué)受力，而營(yíng)造出來(lái)的空間，都是十分舒適與美觀的。 您今天理解了嗎？空間成本，如果您有足夠預(yù)算，用再奢華的材料，都不及空間上的浪費(fèi)來(lái)的直接和霸氣，如果您有明確的價(jià)格底線，可以考慮在功能上做些變化，一定讓您得償所愿。 讓品格空間設(shè)計(jì)為您保駕護(hù)航吧，找鄉(xiāng)村房屋自建房設(shè)計(jì)，認(rèn)準(zhǔn)深圳品格空間設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。鄉(xiāng)墅管家。 |
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高端的室內(nèi)設(shè)計(jì)，往往無(wú)須過(guò)度的裝飾。本次給大家介紹的項(xiàng)目是深圳的高端私人會(huì)所，總得室內(nèi)可用面積約297平米，總造價(jià)控制的相當(dāng)?shù)汀５Ч龊跻饬系暮茫捎玫牟牧弦捕际蔷贰? 高端的室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)，其實(shí)不需要特別的材料，在合理的空間范圍內(nèi)，把功能的特性體現(xiàn)好，就能成為一個(gè)好的室內(nèi)設(shè)計(jì)空間。高端私人會(huì)所尤其如此，在家具和軟裝的采購(gòu)中，也同樣需要設(shè)計(jì)師花費(fèi)心思。真正的高端...
【超現(xiàn)代別墅風(fēng)】天然居，本項(xiàng)目配置有泳池、智能化別墅設(shè)計(jì)等等，具有較高的前衛(wèi)意識(shí)，保證客戶的生活體驗(yàn)。 大家都知道，對(duì)于私人別墅，以往我們的視野都是集中在華而不實(shí)的“歐式別墅”風(fēng)格上。而超現(xiàn)代別墅風(fēng)格已經(jīng)開(kāi)始被越來(lái)越多的人關(guān)注了。 且現(xiàn)代別墅風(fēng)格是當(dāng)下最流行的私人住宅別墅風(fēng)格之一，尤其是在中國(guó)日益繁榮的社會(huì)背景下，80后、90后、00后對(duì)于自己的私...
全球疫情形式嚴(yán)峻，導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)收到巨大沖擊，現(xiàn)代人雖然擁有比以往更多的科技技術(shù)，但是仍然生活壓力巨大。大多數(shù)年輕人對(duì)生活的態(tài)度，都有所轉(zhuǎn)變，物質(zhì)緊張但不匱乏，精神壓力是前所未有的。人類(lèi)生活生存的空間，應(yīng)該是注重功能，少些奢華。
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我們能做什么
品格的優(yōu)勢(shì)
關(guān)于品格空間設(shè)計(jì)
致力于鄉(xiāng)村房屋美化建設(shè)，提升鄉(xiāng)村私人住宅建筑審美；專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域包括房屋的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、庭院景觀設(shè)計(jì)等，還涵蓋了工程部分的，施工材料，裝飾材料，施工工程隊(duì)等。做到真正的一站式鄉(xiāng)村建房服務(wù)，鄉(xiāng)村自建房設(shè)計(jì)管家。
努力發(fā)展全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，讓深圳人返鄉(xiāng)建別墅，民居民宿，私人豪宅都能實(shí)現(xiàn)拎包入住，體現(xiàn)深圳效率。
深圳原設(shè)計(jì)院團(tuán)隊(duì)成員組建
人均10年設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)
深圳高端別墅設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
前沿視覺(jué)設(shè)計(jì)，研發(fā)能力
效果方案高度落地能力
材料源頭廠家聯(lián)盟
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設(shè)計(jì)方案滿意度高達(dá)98%
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時(shí)刻新技術(shù)學(xué)習(xí)研發(fā)能力
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品格一直秉承專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、服務(wù)、進(jìn)取的價(jià)值觀，以用戶體驗(yàn)為導(dǎo)向，向用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)及優(yōu)質(zhì)材料，從而贏得了用戶的信賴。自2017年以來(lái)公司業(yè)務(wù)范圍包括深圳、廣州、惠州、東莞、佛山乃至全國(guó)各地接受異地服務(wù)的私宅業(yè)主。目前已經(jīng)在廣東、江西、湖南、福建、浙江、湖北、云南、安徽等18個(gè)省，服務(wù)超300+鄉(xiāng)村別墅業(yè)主。品格空間設(shè)計(jì)公司始終以不懈的努力、更高的目標(biāo)來(lái)要求自己。
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